Малый бизнес ищет дешевый дом

Стоимость аренды офисов в Москве одна из самых высоких в мире. Дисбаланс спроса и предложения на рынке недвижимости препятствует развитию малого бизнеса в столице

Компания «Бизнес Молодость» опросила 1600 предпринимателей, работающих в Москве и владеющих небольшими компаниями с оборотом до 15 млн рублей в год. В ходе опроса коммерсантов спрашивали, планируют ли они снимать офис или переезжать в ближайшее время, а также выясняли, сколько денег они готовы платить за аренду помещений.

Оказалось, что без  постоянного офиса прекрасно обходятся почти 17% молодых предпринимателей. Они не планируют тратить деньг на его аренду в ближайшие полгода. Хотя большинство предпринимателей – 47% – все же обзавелись офисами или планируют это сделать в текущем году. Каждый пятый намерен  поменять место жительства своей фирмы в текущем году, а 15% хотят арендовать офис впервые.

Впрочем, арендодателям радоваться рано. Почти половина предпринимателей – 42% – готово снять офис по минимальной цене, то есть не дороже 10 тысяч рублей в год за один «квадрат». Еще треть – 35% – готовы арендовать офис в ценовой категории от 10 до 15 тысяч рублей за квадратный метр.

На офис класса В будут претендовать лишь 14% малых предпринимателей, готовых платить за аренду квадратного офисного метра в пределах 15-25 тысяч рублей. Лишь 9% коммерсантов готовы были платить более 25 тысяч рублей за «квадрат» в год.

Желаемая площадь офиса для большинства предпринимателей составляет 40-70 квадратных метров. Так ответили 37% опрошенных. Еще 28% респондентов остановили свой выбор на офисах до 40 квадратных метров, а 24% предпринимателей хотят офис площадью от 70 до 120 квадратных метров. Лишь 11% бизнесменов нуждаются в офисах площадью более 120 квадратных метров.

В октябре 2012 года эксперты компании BritishProperty провели комплексное исследование рынка офисной недвижимости Москвы, как одного из лидеров мировой экономики. Минимальное предложение даже по аренде офисов класса С не опускается ниже 7 тысяч рублей, а среднее примерно на 10% превышает желаемые бизнесом ориентиры.

 

Автор текста: Селиванова Мария Олеговна, 16 июля, 2013 г.