Стоимость «квадрата» жилья может вырасти на четверть

В ближайшие 1,5 года цена квадратного метра жилой недвижимости может увеличиться на 20–25%, прогнозируют в Центре конъюнктурных исследований (ЦКИ) ИСИЭЗ НИУ ВШЭ по результатам мониторинга состояния делового климата в строительстве во II квартале 2018 года.

Основания для такой динамики экспертам дают проблемы, погружающие отрасль в экономическую неопределенность. В том числе связанные с переходом от долевого к проектному финансированию жилищного строительства. Готовящиеся изменения в законодательстве «практически искоренят проблему обманутых дольщиков, но как будут складываться взаимоотношения между застройщиками, подрядчиками и банками – большой вопрос», отмечают в ЦКИ.

Пока же, по итогам II квартала, зафиксировано усиление роста цен на строительные работы (в последние два года наблюдалась тенденция его замедления). О повышении тарифов заявили 42% компаний* (в I кв. – 40%). Столько же намерены увеличивать расценки и в III квартале.

В отрасли продолжается сокращение спроса. В почти половине (44%) организаций его уровень «ниже нормального». Около четверти (24%) заключили меньше новых договоров (в I кв. – 23%).

В настоящее время строительство наряду с торговлей лидирует по интенсивности банкротств. Доля убыточных предприятий (35,7%) превышает показатель по экономике в целом. Примерно 17–19% фирм находятся в предбанкротном состоянии.

* В мониторинге использованы результаты ежеквартальных опросов, проводимых Росстатом среди руководителей более 6 тысяч строительных организаций из 82 регионов России.

16 августа, 2018 г.